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Home staging virtuale · AI · Italia

Trasforma una foto in un appartamento che si vende

Carica una stanza vuota o da rinfrescare e ottieni il risultato staged, gli interventi consigliati con i costi reali della tua città e un preventivo pronto da condividere — col brand della tua agenzia.

Prova ora — gratis Come funziona
✓ 1 prova gratis · poi 10 crediti registrandoti · nessuna carta
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Studio staging · anteprima live
1Carica una foto
↑ Trascina la foto di una stanza o clicca per selezionare il file
JPG · PNG · max 12MB
foto.jpgPronta per la generazione
1 prova gratis: elabora la tua foto e ottieni l'elenco degli interventi + stima del preventivo
Analizzo la stanza…
Risultato staged
81%degli agenti: lo staging aiuta l'acquirente a immaginarsi la casa
+1–5%sul valore dell'offerta per gli immobili staged
48%degli agenti: lo staging riduce il tempo sul mercato

Fonte: National Association of REALTORS® — Profile of Home Staging 2023. Stime indicative, variano per mercato e immobile.

Come funziona

Tre passi, nessuna competenza di design

Carica le foto01

Carica le foto

Carica gli scatti dell'immobile. Per ogni foto scegli una finalità: staging, ristrutturazione, ritocco o svuota stanza.

Imposta stile e budget02

Imposta stile e budget

Scegli città, stile e una palette Sikkens reale. L'AI rispetta pareti, finestre e proporzioni della stanza reale.

Risultato staged e preventivo03

Ricevi risultato e preventivo

Staging fotorealistico, interventi con costi locali e preventivo — salvati come progetto versionabile, condivisibile col tuo brand.

Una foto, quattro finalità

Scegli la finalità per ogni foto

Ogni foto può essere elaborata in modo diverso — e puoi tenere più varianti della stessa stanza affiancate.

Esempio Home Staging

Home Staging

Aggiunge arredo decorativo a una stanza vuota o spenta, nello stile scelto.

stile/budgetpreventivo
Esempio Ristrutturazione

Ristrutturazione

Ammette opere edili — pavimenti, pareti, infissi — con stime di costo complete.

stile/budgetpreventivo
Esempio Ritocco e Decluttering

Ritocco & Decluttering

Migliora la foto e fa un decluttering leggero — nessun arredo aggiunto, niente preventivo.

no configno preventivo
Esempio Svuota stanza

Svuota stanza

Rimuove gli arredi lasciando la stanza vuota, con preventivo di sgombero. Modalità profonda opzionale per gli incassati.

no configsgombero
Perché staged.ai

Fatto per gli annunci, non per designer

Gli editor AI generici ti lasciano a sistemare pareti storte e mobili finti. staged.ai è tarato sull'immobiliare italiano, dall'inizio alla fine.

Cosa conta per un annuncio
staged.ai
Strumenti generici
Rispetta pareti e prospettivalock geometrico, niente stanze deformate
✓
a fortuna
4 finalità in un clickstaging · ristruttur. · svuota · ritocco
✓
prompt manuali
Costi e preventivi localizzatiper città
✓
✕
Elenco opere e interventi dettagliatoper stanza, con stima costi
✓
✕
Progetto condivisibile col tuo brandwhite-label, logo + colori
✓
✕
Versioni e prompt per stanzapiù varianti, rigenerazione
✓
✕
Scelta di stile e palettecoerente in ogni stanza
✓
prompt manuali
Elenco progetti salvativersionabili e riapribili
✓
✕
Download in più formati4:3 · 16:9 · 1:1 · 9:16
✓
✕
Customizzazioni su misurafeature su richiesta, in tempi rapidi
✓
✕
Per chi

Una piattaforma, quattro flussi

a

Agenti immobiliari

Mostra ai proprietari il potenziale prima di firmare l'incarico e valorizza l'annuncio.

  • Report PDF brandizzato per il proprietario
  • Confronto Prima/Dopo per il listino
  • Stima basata su comparabili OMI
p

Property manager

Ottimizza i portafogli short-term con interventi a basso costo che fanno crescere ADR e occupazione.

  • Taglio analisi STR dedicato
  • Elaborazione in blocco su più appartamenti
  • Confronto stili per target
o

Proprietari / Host

Vedi il potenziale di casa tua prima di spendere, poi condividilo col tuo agente o con gli ospiti.

  • Prova senza impegno
  • Visualizza prima di ogni lavoro
  • Link pubblico condivisibile
h

Home stager

Presenta moodboard e preventivi ai clienti in pochi minuti — prova tre stili prima di muovere un mobile.

  • Più varianti per stanza
  • Lista interventi con costi locali
  • Preventivo cliente personalizzabile
Cosa dicono i primi 200

Provato sul campo

Beta privata · marzo–maggio 2026

★★★★★
L'ho usato per un bilocale a Porta Romana che avevo da quattro mesi. Mostrato il PDF al proprietario lunedì, sistemato il listino mercoledì, venduto in tre settimane.
CVClaudia VerdiAgente immobiliare · Milano
★★★★★
Le modalità svuota stanza e ristrutturazione finalmente parlano al cliente. Vede dove vanno i soldi prima ancora di toccare qualcosa.
MRMarco RinaldiHome stager · Torino
★★★★★
Sul nostro portafoglio short-term il taglio STR si è ripagato in un weekend. Stessi mobili, foto migliori, ADR più alto.
GPGiulia PennaProperty manager · Firenze
Promo lancio

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Per provarlo su una stanza vera, senza carta.

  • ✓ 10 crediti gratis alla registrazione
  • ✓ Tutte le 4 finalità
  • ✓ Download foto con crop
  • ✓ 1 prova senza registrarti
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Più scelto Pro
€19/mese

Per agenti e manager che pubblicano ogni settimana.

  • ✓ Crediti mensili + 10 gratis per iniziare
  • ✓ Varianti per stanza illimitate e gratis
  • ✓ Report PDF multi-variante
  • ✓ Taglio analisi STR / Generico
  • ✓ Link condiviso brandizzato
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Su misura

White-label completo per team e studi.

  • ✓ Brand white-label (logo + colori)
  • ✓ Multi-utente, multi-tenant
  • ✓ Link e report brandizzati
  • ✓ Onboarding dedicato
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Nota metodologica. Prezzi locali da Idealista (Q3 2025) e OMI; impatto staging da EAHSP 2025 e FIAIP 2024. Le stime sono indicative, variano per quartiere/piano/stato e non costituiscono un preventivo formale.

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